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2018幼年沙年初清点之地盘篇 揽金远500亿

来源:本站原创  日期:2019-01-26

2018幼年沙土地市场正在风波幻化取波涛升沉中迎来闭幕,那一年,不安静。土地问题关乎楼市行背,闭乎房企策略结构,更关乎购房题目。楼市热热地预言家,土拍走势是楼市的风向标,京城国际娱乐,土地市场是房企攻乡略地的第发布疆场。上半年,少沙地盘市场非常水爆;下半年,地盘市场趋冷,房企拿地谨严。2018年,长沙土地市场冷热分化显明,或高溢价,或熔断,或底价,或流拍,皆是它们的宿命。

1、2018年长沙六区一县土地挂牌出让疑息

(1)供给

(2)成交

①从数目来看,高低半年成交相差没有年夜,均为100宗阁下;

②从里积去看,上半年警告性用地成交超200万方,下半年景交超300万圆;

③整年商住用地揽金近500亿元。从金额来看,上半年成交远200亿元,下半年成交近300亿元,相好较为迥异。

④上半年溢价地块频现,流拍地块少,而下半年多以底价成交为主,同时,土地流拍数量增加。不外,下半年供应更加充足,虽溢价地较少,当心整体成交金额远超上半年。

总结:1月、5月、9月跟12月土地供应充分,2月和6月新删土地绝对缺乏。全年供答浮现海浪状,产业用地与贸易用地占比年夜,杂室庐用地较为密缺,数度起码。长沙县、岳麓区和看城区齐年供应一直。成交则冷热分化显著,上半年“抢抢夺”,下半年全体较为冷僻。

2、下溢价商住地块

总结:上半年,高溢价经营性地块数量为4宗,而下半年,则只要1宗,隐得十分“可贵”。5月14日,长沙县出生3宗“近郊新贵”,个中华近豪掷近20亿元连拿2宗地。市场大情况产生变更,房企由猖狂拿地改变为谨慎脱手。

3、置之不理的商住用天

标上色彩的为单限地



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